Modernisierung

Rechtliche Grundlagen bei Modernisierung

• Eine Modernisierungsankündigung ist nach § 555c I 1 BGB form- und fristgebunden, d. h. dass die Ankündigung schriftlich, spätestens drei Monate vor Modernisierungsbeginn zu erfolgen hat.
• Die Modernisierungsankündigung muss nach § 555b I Satz 2 BGB Details der Maßnahmen enthalten (Art und Umfang, Beginn, Dauer, Betrag der Mieterhöhung)
• Die Modernisierungsankündigung soll einen Hinweis auf Form und Frist des Härteeinwands (§ 555d III BGB) beinhalten.
• Bei einer energetischen Sanierung muss dargelegt werden, in welchem Maße die Sanierung zu einer Energieersparnis führt.
• Ist die Modernisierungsankündigung fehlerhaft, muss der Mieter die Renovierung seiner Wohnung u. U. nicht dulden und die Mieterhöhung verschiebt sich um zusätzlich sechs Monate nach hinten (§ 559 II 2 BGB).

Hilfe bei einer Modernisierungsankündigung

Eine Modernisierung wirkt sich auf das Mietverhältnis aus. Wir prüfen ob eine Mieterhöhungen berechtigt ist oder ob Ihnen das Recht auf eine außerordentliche Kündigung zusteht. Melden Sie sich bei uns, wenn Sie Zweifel daran haben, ob Sie die Modernisierung dulden müssen oder ob die Höhe der neuen Miete gerechtfertigt ist.

Wir prüfen alle rechtlichen Aspekte aus dem Blickwinkel des Mieters. Wenn es möglich ist, versuchen wir zunächst eine außergerichtliche Einigung zu erzielen. Natürlich vertreten wir Ihre Interessen auch vor Gericht mit aller Härte.